Hướng dẫn đăng ký mã số thuế cho thuê tài sản online năm 2026

Hướng dẫn các bước cá nhân đăng ký MST cho thuê tài sản online 2026 trên Dịch vụ công. Cập nhật các điểm mới về thuế cho thuê bất động sản 2026 theo Thông tư 18/2026/TT-BTC.

Hướng dẫn các bước cá nhân đăng ký MST cho thuê tài sản online 2026

1. Các bước cá nhân đăng ký MST cho thuê tài sản online 2026

Dưới đây là thông tin chi tiết Hướng dẫn đăng ký mã số thuế cá nhân cho thuê tài sản online 2026:

Bước 1: Truy cập vào: https://dichvucong.gdt.gov.vn/

Chọn “đăng nhập bằng tài khoản định danh điện tử” >> chọn “cá nhân” sau đó sử dụng thông tin cá nhân đăng nhập ứng dụng VNeid trên điện thoại => sau khi đăng nhập tiếp tục chọn “xác nhận chia sẻ”

Bước 2: Quay về trang https://dichvucong.gdt.gov.vn/ chọn mục “thủ tục hành chính”

Tại ô “Tờ khai” nhập mẫu số: 03-ĐK-TCT – Tờ khai đăng ký (dùng cho hộ gia đình, nhóm cá nhân, cá nhân kinh doanh) => nhấn “tìm kiếm”

Tiếp dục nhấn chọn mã “1007565” => chọn “nộp hồ sơ”

Lần lượt tick theo các thông tin sau đây:

Tại giao diện thông tin về cá nhân/đại diện hô gia đình, tiếp tục nhập chính xác các thông tin trên màn hình.

Nhập thông tin liên quan đến hoạt động kinh doanh.

Bước 3: Sau khi hoàn thành các thông tin bắt buộc, hệ thống sẽ gửi mã OTP về địa chỉ email đã nhập như trên.

Nhập mã “OTP”

Cuối cùng, quay lại mục “tra cứu hồ sơ” chọn “tra cứu hồ sơ đã nộp” và chờ kết quả.

2. Cập nhật các điểm mới về thuế cho thuê bất động sản 2026

(i) Đối tượng kê khai nộp thuế cho thuê bất động sản 2026

– Hộ, cá nhân cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế.

– Tổ chức thuê bất động sản của cá nhân thực hiện khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân trong trường hợp hợp đồng thuê bất động sản có thỏa thuận bên đi thuê là người khai thuế thay, nộp thuế thay.

Lưu ý: Trường hợp cá nhân cho cá nhân thuê bất động sản thì cá nhân cho thuê bất động sản phải trực tiếp khai thuế;

(Căn cứ điểm d và điểm đ khoản 3 Điều 8 Nghị định 68/2026/NĐ-CP)

(ii) Mẫu tờ khai thuế cho thuê bất động sản 2026

Trước ngày 05/3/2026, mẫu tờ khai thuế cho thuê bất động sản là mẫu 01/TTS ban hành kèm Thông tư 40/2021/TT-BTC.

Tuy nhiên, từ ngày 05/3/2026, mẫu tờ khai thuế cho thuê bất động sản mới nhất 2026 (ví dụ thuê nhà,…) là Mẫu 01/BĐS kèm theo Phụ lục bảng kê chi tiết bất động sản cho thuê theo Mẫu 01/BK-BĐS quy định tại Thông tư 18/2026/TT-BTC.

Lưu ý: Đối với tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân cho thuê bất động sản, trừ hoạt động kinh doanh lưu trú là Tờ khai theo Mẫu 01/TCKT và Phụ lục Bảng kê chi tiết cá nhân cho thuê bất động sản theo Mẫu 02/BK-KTBĐS ban hành kèm theo Thông tư 18/2026/TT-BTC.

Xem thêm: 02 mẫu tờ khai thuế cho thuê tài sản mới nhất 2026 (thay thế mẫu 01/TTS)

(iii) Địa điểm khai thuế cho thuê bất động sản 2026

Nộp hồ sơ khai thuế tại cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê.

Trường hợp có nhiều bất động sản cho thuê (cùng tỉnh/khác tỉnh) thì được khai tổng hợp trên một hồ sơ và lựa chọn một cơ quan thuế nơi có bất động sản để nộp hồ sơ (trừ trường hợp tổ chức đi thuê khai thuế thay, nộp thuế thay) và thực hiện kê khai doanh thu, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân phải nộp và nộp thuế theo từng địa điểm nơi có bất động sản cho thuê.

(Căn cứ điểm d khoản 4 Điều 8 Nghị định 68/2026/NĐ-CP)

Nếu bạn cần tư vấn chi tiết theo thực trạng kinh doanh của bạn. Hãy liên hệ ngay Zalo GDSERVICE Việt Nam hoặc đăng ký nhận tin ở phía dưới.

Liên hệ tư vấn: Kiểm toán – Kế toán – Thuế – Thành lập doanh nghiệp – Visa/Giấy phép lao động